«Влиять на цены и объем квартир, выходящих на рынок, новые параметры начнут только с середины января, если не с конца. На какое-то время цены просто заморозятся. Будут появляться лоты с хорошими скидками по аналогии с уже существующими «аутлетами» девелоперов. Затем начнется небольшой рост», — рассказал Кричевский. Эксперт пояснил, что на первичном рынке жилья темпы роста цен замедлятся, а на вторичном, скорее всего, будет стагнация.
Однако прямого влияния на ценовую динамику новостроек новые правила выдачи ипотеки не окажут, считает специалист. «Стоимость на первичном рынке традиционно зависит от удорожания строительных материалов, валютных колебаний, изменения ситуации с нехваткой рабочей силы, а также экономических и политических реалий. Сказывается и классический фактор — стадия строительной готовности. Дополнительные корректировки в льготных продуктах, в свою очередь, позволят удерживать спрос на балансе в соответствии с темпами роста предложения», — пояснил Кричевский.
